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发布时间：2025-08-08 07:11:36 丨 来源：酷游KU游集团

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　　金地北京壹街区也是去年的通州销冠✿★◈✿，网签了617套✿★◈✿，网签均价是4.4万/m²✿★◈✿。去年壹街区就开放了实景示范区日韩卡1卡2卡三卡免费网站酷游ku游官网✿★◈✿，品质相当不错✿★◈✿，园林✿★◈✿、立面✿★◈✿、车库都比北京大多数项目强✿★◈✿。

　　瑨上的户型产品跟壹街区非常类似✿★◈✿，在装修上更进一步✿★◈✿，使用一线品牌✿★◈✿，算是品质略有提升✿★◈✿。政府销售指导价上✿★◈✿，瑨上的地块也比壹街区略有提高✿★◈✿，为4.7万/m²✿★◈✿，但开盘价格✿★◈✿，没想到竟然低至-

　　这个价格基本捅破了通州副中心的新盘价格底限✿★◈✿，除去大通州不在副中心范围✿★◈✿、遥远的K2春风十里✿★◈✿、香溪郡等老项目日韩卡1卡2卡三卡免费网站✿★◈✿，没有比这个更低的价格了✿★◈✿。而且3.5万/m²这个价格也直接背刺了金地北京壹街区的老业主们✿★◈✿，建投国贸瑨上售楼处电话没办法✿★◈✿，市场行情如此✿★◈✿。这也体现了项目是根据市场行情来定价✿★◈✿，而不是像有些项目拿着政府指导价死抗✿★◈✿，坑自己也坑客户✿★◈✿。

　　根据北京城市副中心规划来看✿★◈✿，宋庄在规划中定位为国际级艺术小镇✿★◈✿，是副中心重点打造的三个特色小镇之一✿★◈✿。

　　宋庄有近万名艺术家在此生活✿★◈✿，这里拥有35+大型展览馆✿★◈✿，以及200+网红美食店✿★◈✿，分布着74家特色网红餐厅✿★◈✿，各类潮牌✿★◈✿、潮品✿★◈✿、潮流生活汇聚✿★◈✿。

　　宋庄作为市政府二期规划所在地✿★◈✿，会新建大批政府保障房酷游ku游官网✿★◈✿，大部分是公务员宿舍✿★◈✿、医生公寓✿★◈✿、教师配套住房✿★◈✿，未来宋庄居住人群的圈层也是相当不错的✿★◈✿。

　　交通配套方面✿★◈✿，瑨上向西大约600米就是东六环酷游ku游官网✿★◈✿，距离通顺路大约3.5公里✿★◈✿，往北2.3公里有京秦高速✿★◈✿，往南2.3公里是潞苑北大街✿★◈✿，驾车出行比较方便✿★◈✿。

　　目前✿★◈✿，友谊医院二期已经全面开诊运行✿★◈✿；安贞医院的建设已经接近尾声了✿★◈✿，预计今年三季度就会投入使用✿★◈✿；儿研所通州院区正在建设中✿★◈✿，计划2026年开诊✿★◈✿。

　　建投国贸瑨上售楼处电话商业配套方面✿★◈✿，宋庄小堡印象街改造项目已于近日开工✿★◈✿，由国企首开操刀✿★◈✿，建成后将更名为蜂糖艺术街区✿★◈✿，项目总建设规模 10.34 万㎡✿★◈✿。

　　此外✿★◈✿，山姆会员店已确定将落地宋庄富豪组团✿★◈✿，预计2027年开业✿★◈✿，这是山姆会员店在通州区的首店✿★◈✿，也是北京正式确定的第六家山姆会员店✿★◈✿。

　　其中北地块（6023地块）规划9栋住宅楼酷游ku游官网✿★◈✿，容积率1.8✿★◈✿；南地块（6028地块）规划6栋住宅楼✿★◈✿，容积率1.6✿★◈✿。南北两个地块由2万m²市政公园连接酷游ku游官网✿★◈✿，这个规划带来的好处是✿★◈✿，开窗即公园✿★◈✿，入目皆风景✿★◈✿。

　　项目建筑风格现代明快✿★◈✿，外立面采用三段构造日韩卡1卡2卡三卡免费网站日韩卡1卡2卡三卡免费网站✿★◈✿，凸显线条美学✿★◈✿，基座+主体+屋檐✿★◈✿，三段式立面构图✿★◈✿，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑✿★◈✿，将中轴文化要素融入其中✿★◈✿，横向线条舒展✿★◈✿，顶部做轻微升起✿★◈✿，以现代技法转译建筑张力✿★◈✿。

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